Как очистить другое на xiaomi

Как очистить память на Xiaomi

При покупке смартфона самым тяжелым выбором последнее время становится объем памяти. Все чаще производители стали отказываться от поддержки карт памяти в своих устройствах, и в случае неверного выбора пользователь будет строго ограничен тем объемом, который есть. Но мало того, что система стала занимать достаточно значительный кусок внутреннего накопителя, так еще и сторонние приложения загружают очень большое количество кэша и прочего мусора, который расходует пространство.

Очистка память одна из наиболее распространенных проблем смартфонов с малым объемом памяти.

❗️ПОДПИШИСЬ НА НАШ ЯНДЕКС.ДЗЕН, ЧТОБЫ ЧИТАТЬ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ СТАТЬИ, КОТОРЫХ НЕТ НА САЙТЕ

Многие производители создают встроенные утилиты для очистки памяти своих устройств. Но не все можно удалить таким способом. На примере смартфонов Xiaomi давайте посмотрим, как очистить память своего устройства, не удалив при этом ничего критически важного.

Как очистить другое на Xiaomi

Старайтесь приобретать смартфоны с запасом по памяти. Расширить ее последнее время становится все сложнее.

Большинство производителей современных смартфонов позволяют достаточно гибко просматривать, какие данные сколько места занимают на внутреннем накопителе. Зайдя в хранилище, точно понятно, какая его часть тратится на видео, а какая — на приложения. Но есть такой интересный раздел под названием «Другое» чье назначение не совсем ясно с первого взгляда. На самом деле в этом пункте отражается весь кэш, который накапливают программы, удаленные фотографии и прочий, по сути, ненужный мусор.

Вот его очистку мы и рассмотрим в первую очередь, так как она не совсем очевидна. Начинать решать все проблемы необходимо самыми простыми путями. Поэтому первое, что необходимо сделать — это перезагрузить устройство. Зачастую некоторые приложения создают временные файлы, которые после перезагрузки просто удаляются автоматически. Много памяти таким образом не освободить, но пару десятков мегабайт, а иногда и сотню выиграть можно.

❗️ПОДПИШИСЬ НА НАШ ЧАТИК В ТЕЛЕГРАМЕ. ТАМ ТЫ СМОЖЕШЬ ПООБЩАТЬСЯ С ДРУГИМИ ЧИТАТЕЛЯМИ И ДАЖЕ НАШИМИ АВТОРАМИ

Следующим вашим действием будет очистка мусора, который нашла сама MIUI. Для этого потребуется:

Открыть приложение «Безопасность».

Если эти действия выполнять ежедневно, то память забиваться будет не так активно.

После этого программа удалит те файлы, которые посчитала лишними. Этот способ очистки самый безопасный, так как разработан самой Xiaomi. Он, в отличие от сторонних приложений, никогда не затронет важные для системы файлы и программы. Следовательно, проблем с работоспособностью смартфона после этого не будет. Большинство пользователей применяют только этот способ удаления мусора с устройства. Но, к сожалению, он не затрагивает достаточно внушительный объем кэша, который создают приложения.

Как очистить кэш в Телеграм

Сокращение срока хранения кэша позволит не заниматься регулярной очисткой Телеграма.

В некоторых программах есть возможность очищать загруженные ими данные непосредственно из самих программ. Например, такая возможность есть в Телеграме. Чтобы ей воспользоваться, сделайте следующее:

• Запустите приложение «Telegram».
• Откройте настройки.
• Перейдите в раздел «Данные и память».
• Откройте «Использование памяти».
• Для очистки кэша нажмите на кнопку «Очистить кэш Telegram».

После этого вы сможете заметить, как изменится занимаемое программой место. В этом же разделе можно настроить срок хранения медиа-файлов которые вы загружаете в Телеграм, от трех дней до бесконечности. Если вам не требуется хранить их постоянно, то можете сократить его до минимума, и тогда не придется заниматься очисткой постоянно. Приложение будет делать это автоматически.

❗️ПОДПИШИСЬ НА ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ СУНДУК АЛИБАБЫ, ЧТОБЫ ПОКУПАТЬ ТОЛЬКО ЛУЧШИЕ ТОВАРЫ С АЛИЭКСПРЕСС

Как очистить кэш на Xiaomi

К сожалению, не все программы имеют подобную возможность по очистке данных. Например, она отсутствует у запрещенного в России Instagram. При этом хранилище своим кэшем он забивает очень сильно. Благо, что MIUI позволяет очистить его и в таких приложениях. Для этого необходимо:

• Перейти в настройки.
• Раздел «Приложения».
• Открыть «Все приложения».

Сортировка по занимаемому месту позволяет увидеть какая программа отъедает самый большой кусок хранилища.

Чистка кэша позволила уменьшить объем занимаемого приложением места в два раза.

После этого вы сразу увидите, как уменьшится занимаемое приложением место. Таким образом можно почистить кэш любых приложений и освободить достаточно памяти. Но следует заглянуть еще в одно место. В папку «Загрузки» куда падают все файлы, скачиваемые вами на смартфон. Очень часто про ее очистку забывают, и она начинает захламлятся. Чтобы ее просмотреть, потребуется:

• Открыть приложение «Проводник».
• Перейти в список созданных папок свайпом справа налево.
• Открыть папку «Download».
• Отметить ненужные файлы и нажать кнопку «Удалить».

Но и это не последнее место, где может скапливаться мусор, занимающий память вашего устройства.

• Откройте галерею.
• Перейдите в альбомы.
• Пролистайте в самый низ страницы и разверните корзину.
• Чтобы стереть удаленные фотографии, нажмите внизу кнопку «Очистить все».

После этого удаленные ранее фотографии будут окончательно стерты со смартфона. Имейте в виду, что после этих действий восстановить удаленное уже не получится.

Все описанные в этом материале способы являются самыми безопасными для очистки памяти на вашем смартфоне. Пользуясь ими, вы никогда не сотрете важные данные или приложения из памяти, и это никак не повлияет на работоспособность вашего устройства. Будьте аккуратны с инструкциями, которые предлагают кардинальную чистку системных папок и стандартных программ. Никто не знает, как это в дальнейшем может сказаться на работе смартфона. Лучше пользоваться проверенными методами, которые не принесут никакого вреда. Либо просто приобретать гаджеты с большим объемом памяти. Просто на всякий случай.

«Другие Файлы» или «Другое» в Андроид. Освобождаем место в памяти Xiaomi ⁠ ⁠

Для начала определимся, что это за «Другое»? Если кратенько – файлы, которые ОС не может отнести ни к какому основному типу. Ни к Видео, ни к Аудио, ни к Документам и т.п. Это могут быть файлы кэша, которые не «видит» ваш проводник (файловый менеджер), локальные файлы Гугл карт (либо другого аналогичного приложения), файлы электронных книг (fb2, epub, mobi), файлы игр и т.п.

Всё делаю на стареньком, но бодром Xiaomi Mi Max 2. Другого пока под рукой нет. Думаю, что на смартфонах других брендов алгоритм не сильно отличается.

Прежде всего, заходим в Настройки, находим и тапаем пункт Хранилище.

У вас на девайсе нет этого пункта? Не беда! Идём в Плей Маркет и скачиваем простенькое приложение Activity Launcher (Запуск Activity).

Открываем приложение и в строке поиска начинаем писать «Хранил…». Выбираем результат , как на скрине.

И в том и в другом случае откроется нужная вкладка.

Видим, что «Другие файлы» занимают у меня 1.94 гига.

А ТЕПЕРЬ, МАЛЕНЬКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ, ДЛЯ ПОНИМАНИЯ СИТУАЦИИ.

Закидываю в смартфон 0,9 гигов электронных книг, открываю хранилище и сразу «Другие файлы» увеличиваются в размере до 2,86 ГБ. Не «Документы», а именно «Другие файлы».

Снова удаляю файлы электронных книг – результат на скрине — 1,88 ГБ.

И так, мы уяснили, что часть объёма могут занимать совершенно не мусорные файлы.

Это одна из причин, почему мы не сможем очистить «ДРУГОЕ» полностью.

Лирическое отступление закончено. Переходим к очистке «Других файлов». Но пока мы здесь, вы можете тапнуть на строку «Данные кэша» для очистки.

Делаю всё при помощи СТОРОННЕГО ФАЙЛОВОГО МЕНЕДЖЕРА, так как родной Проводник от Xiaomi, с некоторых пор, имеет ограниченный доступ.

Установили File Manager Plus – настраиваем. Даём разрешения доступа к памяти. Тапаем, как на скрине.

Далее делаем всё, как на скринах. Нажимаем, Расставляем «галочки» и т.д.

Снова заходим в ОСНОВНУЮ ПАПКУ и находим папки DCIM, PICTURES и MOVIES.

Находим папку .thumbnails В ней система сохраняет миниатюры фоток и видео из галереи.

Упс! Тут мне напомнили, что на новых девайсах папки .thumbnails в директории DCIM нет. OK! Считаем, что что всё проделывается в папке Pictures и Movies (Video)

А теперь проверьте, сколько они весят. Иногда там набирается до нескольких гигабайт.

Можно без всякого вреда удалить эти папки и освободить место, но система Андроид снова их создаст.

Тогда делаем так.

1. Копируем название папки: долгое нажатие — переименовать — выделить название — скопировать. Можете скопировать и отсюда ))

точка должна быть перед словом обязательно.

2. Удаляем папки .thumbnails из DCIM, PICTURES и MOVIES.

А вот тут будьте внимательны, ибо некоторые пользователи при удалении случайно выделяли не только эту папку но и соседние )))

Боитесь ошибиться? Не доверяете методу? Скопируйте ваши файлы на ПК или закиньте в «Облако». В Яндекс диск, например, там безлимит. Бэкап и синхронизация — наше всё!

3. На примере содержимого папки DCIM. Делаем как на скринах

Создаём новый файл

Переименовываем в .thumbnails Точку впереди не забываем ставить.

Пол дела сделано 🙂

Возвращаемся на вкладку «Основная память» и в поиске пишем photo_blob (это временные файлы синхронизации галереи с облаком MIUI)

Файлы с цифрами 0 и 1 выделяем и удаляем.

Точно так же поступаем с файлами

trash ( удалённые файлы).

exo — кэш локальных видеофайлов YouTube. Но с этим типом файлов должен предупредить. Именно такое же расширение имеют, в частности, аудиофайлы скачанные на смартфон при помощи приложения Аудиокниги онлайн. Поэтому, если у Вас стоит это приложение, смотрите, из какой директории удаляете.

cache — это и есть кэш, многие файлы которого не находит стандартная очистка.

А ещё, есть такое приложение Empty Folder Cleaner. Ищет и удаляет пустые папки. Пользуюсь им очень редко и на телефоне не держу. Установил — попользовался — удалил.

Сжатые файлы (Архивы) и установочные файлы приложений и игр — арк, ищу в родном предустановленном Mi Проводнике. В частности, там могут оказаться старые файлы прошивок, которые система автоматически «забыла» удалить. Могут находится в Проводнике, в папке downloaded_rom.

Наличие ненужных скачанных файлов проверяем в папке Загрузки .

И, конечно же, не забываем про Системное средство «Очистка памяти» и «Глубокая очистка» в вашем стандартном MI Проводнике.

Чистим месседжеры.

Открываем — Три полоски слева вверху — Настройки — Данные и память — Использование памяти

Тут мы передвигаем бегунок на минимальное значение — 3 дня, или по вашему выбору.

По умолчанию там стоит Всегда.

Не беспокойтесь, если старые фотки, файлы, видео вам когда-нибудь понадобятся снова, вы их сможете посмотреть и скачать без проблем.

После этого нажимаем на «Очистить кэш Телеграмм» и освобождаем память от мусора.

«Очистить базу данных» удалит черновики неотправленных сообщений.

Там же, в пункте Данные и память , промотав вниз,ответьте себе на вопрос — А нужно ли вам Автовоспроизведение Gif и Видео, Стриминг аудиофайлов и видео? Не нужно — отключаем. Нужно — оставляем.

Прежде всего идём в приложение Безопасность, проматываем вниз и выбираем пункт Очистка WhatsApp. Ненужные картинки, видео, гифки, голосовые сообщения, документы удаляем.

Заходим в ВатсАпп. Три точки в правом верхнем углу — Настройки — Данные и хранилище — Автозагрузка медиа.

Далее по пунктам Мобильная сеть, Wi-Fi, В роуминге. Расставляем/снимаем «галочки» в чекбоксах. У меня «галочки» сняты, ибо не желаю видеть однообразные гифки, картинки, видео, голосовые сообщения в домовом и рабочем чате. Если приспичит, просто жмякну по сообщению и просмотрю.

Нижние два пункта — Качество загрузки отправляемых медиа и Качество загрузки полученных фото — на ваш выбор.

Материал для поста брал из своей дырявой памяти, а так же тут, здесь, и вот тут.

Вайбера у меня нет, поэтому по настройке и очистке могу только скинуть ссылку на толковую видеоинструкцию.

Всё. Установленный Файловый менеджер+ и Activity Launcher можете удалить или оставить. Это уже на ваше усмотрение. Если что забыл, поправьте в комментах. Не хватает тегов? Пишите, подредактируем.

А пока, неплохо бы послушать хорошую музыку. Всем Добра и Мира.

Jono — I Was The One.

У меня другое 15.54 ГБ! И нечем не могу отчистить

мдяяя, есть же sd maid.

Чудеса инженерии [Часть 4]⁠ ⁠

Whimsical -мой личный AI ассистент⁠ ⁠

В прошлой статье я рассказала, как с помощью Whimsical управлять своими задачами и сделать интеллектуальную карту, она же MindMap. В этот раз я раскрою этот инструмент как личный помощник.

Создание контент-плана — это важный шаг в управлении любым каналом или платформой. Сегодня Whimsical станет моим помощником не только в этом процессе. Но обо всем по порядку.

Whimsical сначала даст общие шаги по определению целевой аудитории. А следом предложит мне актуальные темы для моего канала, предоставит сервисы и сориентирует по тарифам площадок для онлайн-курсов.

Словом, создаст цели и задачи за меня. Мне даже не нужно искать информацию — как хороший бизнес-ассистент Whimsical все для меня уточнит сам. Больше полезных проверенных сервисов для работы в моем тг — НейроProfit — там я начала писать раньше, поэтому пока там больше инфы, нет инфоцыганства, моих фоточек и никому ненужных историй из жизни, все только по делу.

Как заново регистрироваться без новой почты?⁠ ⁠

Когда лень постоянно создавать новые почты или почты-однодневки, чтобы повторно бесплатно использовать тот или иной сервис, есть проверенный лайфхак!

Уязвимость Gmail позволит вам создать бесконечное количество «новых» адресов. Можно не тратить время на создание новой почты.

Суть в том, что можно добавить точку в любом месте вашего адреса, и письма все равно будут приходить на ваш основной ящик, а другие сервисы будут считать это новым адресом! Например, chatgpt@gmail.com может стать chat.gpt@gmail.com, и всё равно все письма придут на первый адрес.

Так что вот вам отличный лайфхак на случай, когда нужно зарегистрироваться где-то на скорую руку, но лень заводить новую почту.

Лайфхаки по нарезке овощей⁠ ⁠

Пробуйте⁠ ⁠

Лайфхак для владельцев дачи⁠ ⁠

Как быстро открыть дверцу стиральной машины(в экстренном случае)⁠ ⁠

Искалось для себя, но вдруг еще кому-то пригодится.

Красивые бумажные розы⁠ ⁠

Как сделать электронную визитку на смарт-часах⁠ ⁠

Бывает, при знакомстве на выставке или конференции нужно поделиться с потенциальным заказчиком сайтом, контактом или презентацией. И ему приходится стоять и тыкать, вводя под диктовку номер, заносить все в телефонную книжку и т.д. Тратится время, внимание, и как-то неинтеллегентно нам стоять на высокотехнологичной конференции и кнопки перебирать.

Тем более когда можно один раз коснуться смарт-часами его телефона — у него тут же откроется твоя электронная визитка с фоткой, сайтом, соцсетями и номером телефона (ссылка на презентацию продукта тоже сгодится). Останется только сохранить или подписаться.

Гайд для владельцев Android, как бесплатно и самостоятельно сделать визитку на смарт-часах с nfc-поддержкой.

Для любопытных, я пользуюсь часы Smart Watch X8 PRO, в них встроена функция NFC. Настраивала все с телефона Nokia 7.2

Скачиваем приложение NFC Tools в Google Play, благодаря ему можно записать на NFC-метку (на ваши смарт-часы) текст/ссылки/медиафайлы и т.д. В платной версии можно даже программировать задачи, но гугл плей не берет денюжки у россиян, поэтому потестить пока не получилось.

2. Проверьте, включен ли на телефоне NFC в настройках.

3. Можно для начала проверить, читает ли ваш телефон смарт-часы. Если все ок, то в разделе «Чтение» высветится информация об устройстве. Так мы удостоверились, что можно записывать визитку на часы, переходим в раздел «Запись»

4. Выбираем «Добавить запись»

5. Далее я использовала функцию Unit Link — это сайт, где можно собрать все ссылки на одной странице. Все бесплатно, нужна только регистрация. Если у вас есть свой сайт с набором контактов, то вместо этого выберите URL.

6. Далее открывается сайт, регистрируемся через почту.

7. Заполняете данные, которыми хотите поделиться. В профиле можно добавить фото, поменять цвет иконок и фона в разделе Design. В разделе Share стоит ссылка на визитку http://unit.link/ имя пользователя. Вставляете имя пользователя в разделе Unit Link, жмем ОК

8. Ссылка появилась в разделе. Теперь подходим к самому интересному: нажимаем «Писать» и подносим смарт-часы. Если все получилось, высветится «Запись окончена».

9. Выходим из приложения, подносим смартчасы к телефону — и вуаля, на смартфоне открывается ссылка на вас и ваши соцсети. Готово, вы великолепны!

В любое время можете редактировать/менять информацию на визитке с телефона, не прибегая к привязке смарт-часов и приложения. Теперь можно просто подносить смарт-часы к нужному устройству, и визитка автоматически откроется.

Домашний лайфхак⁠ ⁠

Обход любых блокировок⁠ ⁠

0.Предыстория

30 мая многие провайдеры в тестовом режиме заблокировали OpenVPN подключения. Уже на следующий день, 31 мая, всё вернулось в норму. Казалось бы ничего такого, и я соглашусь с тем, что данное событие не означает то, что завтра забанят все VPN протоколы, это новость скорее говорит о том, что провайдеры в любой момент могут их заблокировать. Если есть возможность опознать OpenVPN подключение и заблокировать его, то тот же самый Wireguard детектируется с ещё большей лёгкостью. Мне данный вариант не нравится, ждать пока бахнет желания тоже нет, поэтому дальше я расскажу об одном из лучших вариантов для обхода блокировок, который не детектируется даже китайским файрволлом(на текущий момент).

Речь пойдёт об установке и настройке XTLS-Reality в связке с XTLS-Vision, если эти слова вам ничего не говорят, то ничего страшного.

Год назад я уже писал пост Как развернуть свой VPN сервер там я расписал как установить WireGuard VPN сервер. В принципе, на данный момент он не потерял свою актуальность и если вам хочется чего то попроще, то это всё ещё отличный выбор. В таком случае лучше всего выполнить пункты 1-3 из этой статьи и пункт 3 из прошлой.

1.Покупка VPS

Для начала нам понадобится VPS(Виртуальный Приватный Сервер). Здесь я покажу покупку на VPS от RackNerd. Да, это тот же самый VPS, что и в предыдущей статье. За полтора года использования не было ни одной проблемы с данным VPS, у него всё также очень маленькая цена, поэтому я продолжу пользоваться им. Другие дешёвые VPS можно найти здесь

Все предложения имеют скорость в 1 Гигабит/c

План с 1ТБ трафика в месяц обойдется в $10.28 в год

План с 3ТБ трафика в месяц обойдётся в $16.88 в год

План с 7ТБ трафика в месяц обойдётся в $28.55 в год

Переходим по нужной вам ссылке.

Выбираем операционную систему Ubuntu 20.04 и нужное вам расположение сервера.

Нажимаем Continue и потом Checkout.

Вводим ваши или не ваши данные. Аккаунт будет зарегистрирован на указанный email.

Выбираем удобный способ оплаты и оплачиваем.

После оплаты на указный при регистрации email придёт письмо с данными для подключения к серверы и входа в панель управления(может потребоваться для сброса сервера и мониторинга трафика)

2.Подключение к VPS

Скачиваем и устанавливаем Bitvise SSH (убедитесь, что при установке стоит галочка Install WinFsp)

Вводите в поле Host IP адрес сервера из письма.

В поле Port вводим SSH Port из письма.

В поле Username вводим Username из письма.

Initial method выбираем password.

Ставим галочку Store encrypted password in profile.

В поле password вводим Root Password из письма.

Далее нажимаем Save profile as и сохраняем профиль на будущее.

Для подключения к серверу нажимаем Log in.

Cлева появятся кнопки New Terminal Console(открывает терминал) и New SFTP Window(открывает файловый менеджер).

Для того чтобы скопировать текст в терминале просто выделите его.

Для вставки нажмите ПКМ(правую кнопку мыши).

3.Базовая настройка сервера

Вводим в терминал:

Это обновит пакеты приложений.

Сменим порт SSH

22 порт для SSH очень не надежен, так как его постоянно мониторят боты. Сменим его.

Вводим в терминал:

Управление стрелочками. Удаляем # перед Port и вместо 22 вводим любой от 1024 до 65535.

Нажимаем Ctrl+X потом Y и Enter.

Перезапускаем ssh командой:

Закрываем консоль. Нажимаем Log out. Меняем порт на новый и нажимаем Save Profile.

Нажимаем Log in и открываем терминал.

Настроим Firewall

Введите в терминал эти команды:

apt install ufw -y
ufw default deny incoming
ufw default allow outgoing
ufw allow 443
ufw allow Ваш_новый_SSH_порт
ufw enable

Этим мы закрыли все порты кроме 443(понадобится дальше) и порта SSH.

Если вы устанавливаете что-то другое, то вместо вместо 443 используйте нужный вам порт.

Включим BBR

echo «net.core.default_qdisc=fq» >> /etc/sysctl.conf
echo «net.ipv4.tcp_congestion_control=bbr» >> /etc/sysctl.conf
sysctl -p

В теории это увеличить скорость соединения.

На этом базовая настройка закончена.

4.Установка и настройка XRay

Вводим в терминал эти команды:

Посмотрите номер последней версии, на текущий момент это 1.8.1 Если вышла более новая, то замените версию в команде ниже.

Изначально ссылка была https://raw.githubusercontent.com/XTLS/Xray-install/046d9aa2. , но Пикабу её сокращает, поэтому сократил ссылку

Вводим в терминал:

Мы получили публичный и приватный ключи. Сохраните их куда-нибудь, они понадобятся позднее.

Вводим в терминал:

Мы получили UUID, для каждого пользователя нужно сделать свой UUID. Сохраните их куда-нибудь, они понадобятся позднее.

Вводим в терминал:

Мы получили ShortId сохраните его, он также понадобится в дальнейшем

Нажмите на New SFTP Window в BitviseSSH. Слева файлы на вашем ПК. Справа файлы на сервере.

Открываем файл config.txt и вставляем туда то, что написано ниже.

В поле id введите ваш UUID. Для каждого пользователя нужно прописывать это:

Разделяются они запятой. После последнего пользователя запятой быть не должно Примеры:

В privateKey вводим ваш приватный ключ. В Shorts Ids ваш ShortId.

Сохраните файл(Ctrl+S) Закройте файл и SFTP окно.

В терминал вводим:

Статус должен быть быть active (running)

Если у вас ошибки, то перепроверьте ещё раз конфиг.

5.Подключение

Есть много разных клиентов, но мы будем использовать Nekoray.

Скачиваем последнюю версию. (3.6 на текущий момент)

Разархивируем и открываем necoray.exe

При запуске выбираем sign-box.

Дальше нажимаем Server -> New Profile

Type выбираем VLESS.

Вводим всё в соответствии со скрином ниже.

ПКМ(правой кнопкой мыши) по созданному профилю и нажимаем Start

Потом ПКМ -> Current Select -> URL Test

В Test Result должно быть сколько-то ms. Если у вас Unavailable, то перепроверяйте введенные вами данные.

Нажимаем VPN mode, чтобы трафик пошёл через наш прокси

ГОТОВО! ВЫ МОЛОДЕЦ!

Повторяем действие для Windows.

ПКМ->Share->QR Code and Link

Открываем его, справа сверху нажимаем на плюсик, выбираем отсканировать QR и сканируем QR с ПК.

Кнопка по центру включает прокси

Используйте ShadowRocket или FoXray Настройка должна быть аналогичной.

Это коробочка всё ещё лежит не открытой

Мой опыт — Как получить землю в аренду от государства. Часть 2. Подготовка документов. Почти инструкция⁠ ⁠

С момента выхода предыдущего поста на меня подписалось более 400 человек, чем я был сильно удивлен и рад. Не думал что эта тема так заинтересует людей. Отдельное спасибо анонимному пикабушнику, задонатившему мне немного денежки. Это был первый донат мне, он был очень неожиданным и приятным.

> Подготовка документов

В предыдущем посте мы остановились на том что выбрали, осмотрели участок и вернулись к компьютеру.

Что делать дальше?

Для участия в аукционе нам необходимо пройти аккредитацию на площадке (конкретно в нашем случае на АО «РАД»).
Для этого нам необходима Квалифицированная Электронная Подпись (далее — КЭП) физического лица. Для ее получения нам понадобится:

> Этап 1. Налоговая

Конкретно у меня — древнего динозавра — свидетельство ИНН старого образца, выданное в единственном экземпляре на гербовом бланке. Это свидетельство имеет юридическую силу, однако есть и минус — оригинал данного свидетельства необходимо будет носить с собой на все проверки, что несколько неудобно. Вопрос решается получением свидетельства в электронном виде подписанного ЭЦП налоговой. Это и удобнее, и автоматические проверки на сайтах проходит быстрее.

Для этого идем на сайт налоговой ( https://nalog.ru ) и входим в личный кабинет физического лица, используя вход через госуслуги. Если вы раньше не заходили туда вас попросят зарегистрироваться — регистрируемся и попадаем в личный кабинет.

Первым делом идем в Профиль — Сведения

Далее жмем на «Свидетельство ИНН».

Здесь два варианта — либо у Вас будет как у меня — кнопка «скачать свидетельство».

Либо же у вас будет написано, что «Ваше свидетельство не зарегистрировано в электронных системах. Для его получения необходимо заполнить заявку на получение свидетельства».
А чуть ни же — «Необходимо иметь электронную подпись для получения свидетельства».

«Круг замкнулся» — скажете вы? Нет! Прям в личном кабинете на сайте можно получить Неквалифицированную электронную подпись (НеКЭП), которую можно использовать внутри личного кабинета для получения свидетельства. Для этого идем в «Профиль» — «Настройки профиля» и выбираем «Электронная подпись». Справа выбиваем «Ключ электронной подписи хранится в защищенной системе ФНС России (рекомендовано)», заполняем поля пароля для контейнера и жмем на кнопку «Отправить запрос» .Заполняем данные если потребует, соглашаемся с условиями и ждем генерацию сертификата. Это займет примерно полчаса.

После того как получили НеКЭП — идем обратно в «Свидетельство ИНН», заполняем запрос на получение ИНН и подписываем его при помощи НеКЭП Не волнуйтесь — номер вашего ИНН не изменится.

Жмем уведомления об исполнении запроса. Лично мой исполнили примерно за час, после чего я смог скачать свидетельство в электронном виде подписанного КЭП Налоговой. Оно то нам и нужно. Самое главное в нем — как раз электронная подпись. На открытом документе выглядит это вот так.

> Этап 2. Получение КЭП, или как его еще называют — ЭЦП (электронная цифровая подпись)

КЭП необходимо получать в аккредитованном сервисном центре. Их много, полный список можете посмотреть здесь.

Для себя я выбрал ЭЦП от «Контура» — как по мне у них проще и быстрее.

Идем на сайт https://ca.kontur.ru и выбираем «Для физических лиц» -> «Для личных целей». Далее жмем на «Отправить заявку» и видим вот это:

Для тех кто никогда не пользовался ЭЦП рекомендую выбирать опции на скрине — вам так будет проще:

Защищенный носитель — это такая «специальная флешка», которая правильно называется «токен», на которой будет храниться ваша электронная подпись. Можно конечно и без нее, но необходимо иметь специальные знания чтоб настроить систему для работы без нее.

Лицензия КриптоПро CSP — дело в том что крипто про — это платная программа. А лицензия стоит денег. Конечно, есть и бесплатные варианты — например VipNet CSP (лично я пользуюсь им), однако настройка правильной работы сайтов с Випнетом — это тема отдельной огромной статьи. В общем нужны знания и опыт, и далеко не у всех получится. По этому выбираем криптопро и не паримся.

Далее спускаемся вниз и жмем «Купить онлайн». Нас перекидывает на вот такую страничку.

Заполняем данные как паспорте, жмем «далее» и оплачиваем. После оплаты нас перекинет на сайт https://i.kontur-ca.ru/ , в котором будет находиться ваша заявка на ЭЦП. Нам необходимо ее заполнить. На одном из этапов заполнения вам необходимо будет сфотографировать/отсканировать страницы вашего паспорта и загрузить их — по этому не забываем его. А также будет проходить проверка ИНН на сайте налоговой. Эта проверка иногда не проходит — ничего страшного. Сбоку есть таймер. Ждем 10 минут, и появится кнопка «Загрузить вручную». Жмем а нее и грузим свидетельство, что мы скачали на этапе 1. Жмем далее, выбираем ближайший к вам удостоверяющий центр и отправляем заявку на получение. Ждем пока ее одобрят — вам при этом придет смс оповещение и письмо на почту. После берем паспорт, распечатанное свидетельство ИНН, ноги в руки и едем в удостоверяющий центр окончательно деанониться.

Там наши документы проверят, нас сфотографируют, дадут нам токен, потребуют расписаться в документах. После чего отправят домой.

Дальше нам нужно вставить токен в компьютер и вернуться на сайт https://i.kontur-ca.ru/ , где нам с радостью сообщат о том, что «сертификат готов, настройте свой компьютер.» Кривим лицо и устанавливаем все что потребуется. Мы молодцы? Нет конечно, сдеанонили себя, но тут ничего не попишешь. В итоге мы получаем токен с КЭП, кучу (не)нужного софта на компе.

А теперь важный момент — храните ваш токен в сберегательной кассе в очень надежном месте. Не давайте его никому в руки. Это практически ваш паспорт — только в цифровом мире. Украв его у вас, абсолютно любой сможет прикинуться Вами в интернете, взять на вас кредит, ипотеку, получить госуслуги от вашего имени, заказать шлюх, и Вы уже не отвертитесь что это были не Вы, а Вася Пупкин. Если вы вдруг потеряли или у вас украли токен — немедленно звоните в удостоверяющий центр и отзывайте сертификат! Иначе есть риск остаться без штанов и с большой дыркой в жопе!

> Аккредитация на электронной площадке

Теперь переходим ко вкусному.

Идем на электронную площадку и регистрируемся на ней, если вы этого еще не сделали. Заходим в личный кабинет -> аккредитации. Жмем на кнопочку «Подать заявление».

Выбираем «Приобретение имущества на ЭТП». Направление смотрим в карточке заинтересовавшего аукциона, в нашем случае это «Аренда и продажа земельных участков».

Далее жмем продолжить и заполняем открывшуюся форму.

Заполняем все как паспорте — буква в букву. Внимательно заполняем банковские реквизиты — по ним вам в случае чего будут делать возврат задатка. Далее вам предлагают загрузить скан паспорта и ИНН. Инн мы подгружаем тот, что получили в налоговой. А вот с паспортом есть нюанс — сканировать паспорт нужно в самой первой страницы (той, где нарисован герб), до самой последней страницы (там где находится извещение)! Нельзя пропускать ни одной страницы, даже если на них нет ничего! Если что-то пропустили — аккредитацию не примут.

Все заполнили? Подписывайте заявление своей ЭЦП и отправляйте на проверку.

Проверка занимает до 3-х рабочих дней, однако я заплатил 25000 руб. за услугу экспресс аккредитации, поскольку срок принятия заявок на мой аукцион истекал. Как вы здесь уже догадались — в качестве примеров я использую другой аукцион, не тот на который я подавался. Нет не скажу на какой.

В итоге меня аккредитовали за 3 часа. Но можно и подождать — я не зря в предыдущей статье говорил, что нужно смотреть на сроки.

> Внесение задатка

После того как вас аккредитуют — у вас появится отдельный лицевой счет для данной аккредитации. На него нам нужно внести задатки для участия в выбранных аукционах, если задаток отправляется на счет торговой площадки (см предыдущий пост).

Идем в личный кабинет — лицевые счета. Выбираем нужный и жмем на кнопочку «пополнить баланс».

Вносим необходимую сумму и дальше у нас два путь. Оплачивать либо платежным поручением, что потребует ручного ввода, либо по QR коду. Я выбрал QR — так для меня проще. Однако помните, что оплачивать крайне желательно с того счета, реквизиты которого вы внесли на этапе аккредитации! Нас даже предупреждают, что задатки от третьих лиц не принимаются.

Помните — деньги на счет упадут в течении одного рабочего дня. Не забывайте про сроки!

> Заявка на аукцион

После того как все муки пройдены, мы сможем участвовать в желанном аукционе.

Для этого идем на страничку аукциона, и видим, что сбоку появилась кнопочка «отправить заявку на участие».

Для начала скачиваем необходимые для заполнения документы (см предыдущий пост), заполняем их, сканируем, а после жмем на эту кнопку. Прикрепляем необходимые документы. Паспорт и свидетельство ИНН погрузятся автоматически из профиля.

Подписываем все ЭЦП и видим, что «Ваша заявка на участие №ХХХ зарегистрирована».

Также она появится в разделе личного кабинета.

Осталось только дождаться этапа рассмотрения заявок и собственно — самого аукциона!

> Важное, но не относящаяся непосредственно к аукциону.

> После прохождения аккредитации вас попросят подключиться к Контур Диадок для получения и подписания платежных документов. Это бесплатно. На сайте Диадока можно оставить заявку только юридическому лицу. Чтобы подключиться физику — необходимо позвонить в техподдержку Контура по номеру 8 800 500-50-80, попросить переключить вас в техподдержку Диадока. Сказать что вам необходимо подключить сервис для участия в торгах. Вас спросят Ваш ИНН и есть ли у вас Действующая ЭЦП. Они у нас есть, по этому говорим что да, есть. Нам подключат Диадок и проинструктируют как его настроить. После чего идем в личный кабинет эл. площадки и и пишем в техподдержку, что мы подключили себе контур диадок, просьба прислать приглашение. Его пришлют внутрь диадоке, и вот, мы теперь можем электронно подписывать фин документы.

> Полученной ЭЦП можно не только на площадке, да и вообще везде. Можно на госуслугах привязать ее ко входу, можно на сайте налоговой, можно в приложении банка и так далее.

> Послесловие

Спасибо всем кто прочитал этот длиннопост до конца. Постарался описать все нюансы. Надеюсь ничего не упустил.

Отдельно хотелось бы коснуться законов и правовых норм.

Здесь и ниже скорее потрындеть, чем конкретика.

Касательно всех так волнующих «перекупов», что берут землю, строят хибару, регистрируют ее и продают. Говорю сейчас о конкретно своем регионе, в вашем может быть несколько по другому.

Порылся в интернетах и вот что нашел (касательно ИЖС).

Выкуп земли из аренды в собственность возможет только при наличии на нем жилого строения.

Сходя из этого «недобросовестные барыги» используют такую схему:

1) Строится не добротный дом для проживания, а маленькая постройка без удобств из дешевых и быстровозводимых материалов. Или только «коробка с крышей» с минимальными коммуникациями или вообще без них.
2) После строительства приглашается кадастровый инженер с просьбой внести в технический план эту постройку как жилой дом.
3) Технический план подается в администрацию. Сотрудник видит, что в техническом плане указан жилой дом и следовательно оформляет уведомление о соответствии.
4) Гражданин оформляет «дом» в собственность и подает заявление на выкуп арендованного участка.
5) В течение месяца на участок должна приехать комиссия и проверить — действительно ли построен жилой дом и пригоден ли он для проживания. Однако она обычно не приезжает, а верит подданным документам. Дом же указан как жилой.
6) Без такой тщательной проверки администрация позволяет арендатору выкупить участок по льготной цене.
7) Арендатор, получив на руки все нужные документы, оформляет участок в свою собственность.
8) Теперь уже собственник участка или сносит дешевый дом, или переоформляет его в баню/сарай/гараж, или делает реконструкцию. Многие продают такие участки по рыночной цене и хорошо зарабатывают на такой схеме.

Однако сейчас за деятельностью кадастровых инженеров стали лучше следить, штрафовать и лишать лицензии. Поэтому они редко соглашаются на подобные аферы. Ужесточение коснулось и администрации.

Также, внесли изменения в законодательство — С марта 2020 года для оформления жилого дома в собственность, нужно будет получить от администрации разрешение на ввод в эксплуатацию — п. 4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ. Следовательно дом будет осматривать комиссия, чтобы признать его пригодным для проживания. Иногда комиссия из администрации осматривают построенные дома уже на выкупленных участках. В итоге, подать иск в суд о признании дома непригодным для проживания и изъятия участка. Такая ситуация была в Свердловской области — Мэрия подала в суд на екатеринбуржцев, которые купили землю на аукционе, чтобы построить на ней дома.

UPD — данный пункт спорный, есть еще п. 12. Ст 70 Федерального закона N 218, который вроде бы отменяет данные нормы. Спасибо @Bulkin80. #comment_274967206

Также, сейчас есть дополнительный нюанс (хотя здесь я могу откровенно ошибаться) — согласно ст.39.5 ЗК РФ

Выкуп земли возможен

после 5-ти лет использования арендованной земли по целевому назначению (ИЖС, ведения ЛПХ или занятия КФД);

после 5-ти лет использования объекта, выданного в аренду для ИЖС или ЛПХ лицам, занимающим определенные должности;

Также местная администрация вправе вносить дополнительные ограничения.

Так что судя по всему (я надеюсь), нынче провернуть схему с накручиванием цены за аренду выше стоимости участка уже не выгодно (я очень очень надеюсь) — придется пяток лет платить эту цену (опять же, если я не ошибаюсь, я все-таки не юрист). Ну, по крайней мере я на это очень сильно надеюсь (я очень очень очень надеюсь).

Удаление данных категории «Другое» из памяти смартфонов Xiaomi

Первый метод удаления отнесённой системой MIUI к «Другим файлам» информации из хранилища смартфонов Xiaomi можно назвать банальным – это перезагрузка.

В зависимости от длительности беспрерывного функционирования девайса, а также количества и типа запускаемых на нём приложений, остановка системного и пользовательского ПО, а затем его повторный запуск позволяют стереть различное количество, в том числе включаемых в категорию «Другое», временных файлов. Кроме прочего, данный способ является самым безопасным решением – вы точно не потеряете важные данные.

Способ 2: Системное средство «Очистка памяти»

В комплекте поставки Android-оболочки MIUI присутствует довольно эффективный инструмент, предназначением которого является обеспечение наличия достаточного для работы пользовательского софта свободного объёма памяти девайса. Указанное средство называется «Очистка» и может быть безопасно использовано в том числе для удаления некоторого количества «Других файлов» из хранилища устройства Xiaomi.

Запустите предлагаемое разработчиками МИЮАЙ средство очистки памяти. Это можно сделать одним из нескольких способов:
Откройте «Настройки», перейдите в раздел «О телефоне», нажмите на блок «Хранилище». Немного подождите завершения анализа содержимого накопителя, а затем тапните «Очистить память».

Способ 3: Проводник MIUI

Файлы, классифицированные средством анализа памяти девайса Xiaomi как «Другое», возможно удалить, применив точно такие же, как в отношении любых других типов данных приёмы, то есть стереть их вручную с помощью любого файлового менеджера для ОС Android. Проблема здесь заключается в правильном выявлении объектов рассматриваемого типа, однако её можно преодолеть, следуя приведённым далее рекомендациям и используя для их выполнения предустановленный на каждом смартфоне под управлением MIUI Проводник.

Удалите наличествующие в памяти смартфона, но уже ненужные вам архивы (*.zip, *.rar и др.). Быстро провести такую операцию можно следующим путём:
Откройте Проводник МИЮАЙ, переместитесь к просмотру списка архивных файлов, тапнув по соответствующему значку на панели вверху главного экрана менеджера.

Для удаления полученных через указанные мессенджеры объёмных данных по очереди откройте каталоги с именами, которые соответствуют названиям софта, и затем сотрите ненужные файлы из папок в директориях «Media».

Вы можете удалить папки «Media» в директориях мессенджеров целиком (будут созданы по новой и пустыми при запуске приложений), но поступайте таким образом, только если точно уверены, что в стираемых контейнерах не содержится важного для вас контента!

Способ 4: Универсальные средства и приёмы очистки памяти Android-устройств

Если выполнение вышеописанных методов удаления «Других файлов» из памяти смартфона Xiaomi под управлением ОС MIUI оказывается недостаточно результативным, дополнительно примените (возможно, выборочно) общие для всех Android-девайсов инструкции, предложенные в доступной по следующей ссылке статье:

Способ 5: Сброс смартфона

Наиболее кардинальным, но при этом самым эффективным методом решения рассматриваемой в этой статье задачи является удаление «Других файлов» вместе со всей остальной сформированной в процессе эксплуатации девайса Xiaomi и хранимой в его памяти информацией. Указанная процедура выполняется в процессе возврата Android-смартфона в заводское состояние, а реализацию сброса описывает уже опубликованный на нашем сайте материал.

Еще статьи по данной теме:

Помогла ли Вам статья?

Чтобы утверждение не выглядело голословным, расскажите: какой из пяти описанных в статье способов удаления данных продемонстрировал нулевую результативность в вашем случае.

приведение к заводским настройкам телефона через сервисное меню восстановления (это при старте зажатие кнопок громкости) не помогло

вы не правы. при покупке телефона новым -им пользовались 5 лет без проблем. и свободной памяти было порядка 10 Гб.
со временем этой памяти осталось 400 Мб и пользоваться вообще не возможно. после полного удаление всего через инженерное меню и первой загрузки свободной памяти также 400 Мб ничего не закачать и не установить. вчера отнес телефон в сервис-их вердикт : решение проблемы через «полное замену ПО».
звучит для меня не убедительно т.к. мои действия по возврату к заводским настройкам вроде как бы то же самое. но решил что за 1000 руб. пусть попробуют, получится хорошо не жалко 1000, не получится не плачу телефон в мусорку.

Просто чтобы получать правильные ответы, необходимо чётко формулировать вопросы и полностью описывать проблему, которую вы пытаетесь устранить. Я не прав в чём конкретно? В утверждении, что MIUI 9 обычно занимает 6-8 Гб памяти девайса в зависимости от его модели, и данный показатель меняется (чаще — увеличивается) в процессе использования и также с выходом обновлений ОС смартфона? Ну здесь нет предмета обсуждения, потому что обсуждать нечего — так работают в рассматриваемом аспекте все Android-устройства. Вы же сами изначально ввели меня в заблуждение, неверно описав ситуацию, и разместив вопрос под статьёй, повествующей об уменьшении занимаемого файлами категории «Другое» объема. Обобщённо сказанное вами в первых комментариях понимается как «после сброса устройства, занято 7 Гб его памяти», а это, повторюсь, — нормальная и стандартная ситуация. Если бы вы сразу указали, что свободного места в хранилище 400 МБ и сброс ничего не меняет, ответы были бы другими и, к слову, к очистке категории «Других файлов» относящиеся лишь посредственно.

По поводу «полной замены ПО». Вы не производите данное действие, выполняя сброс смартфона через рекавери (называемое вами «инженерное меню»), — в этом случае стираются данные из системных разделов «Data» и «Cache» и ничего более не происходит. Перепрошивка аппарата, т.е. переустановка его ОС полностью с переразметкой памяти скорее всего приведёт хранилище в «нормальное», «как раньше» состояние. Кроме прочего, вам могут установить модифицированную, «облегчённую» сборку MIUI, которая занимает меньше места в памяти либо определёнными методами удалить некоторые, часто считающиеся «лишними» компоненты системного ПО после его развёртывания на мобильном девайсе. Поэтому предполагаю, что специалисты решат проблему и возможность эксплуатировать смартфон в дальнейшем у вас будет.

Как очистить раздел «Другое» на Xiaomi и освободить память

Реальная память смартфона всегда меньше заявленной производителем: часть места на жестком диске занимают системные файлы, которые необходимы для нормальной работы устройства. Помимо этого, накапливаются данные кэша, установочные пакеты и прочие ненужные пользователю объекты. Чтобы вам не пришлось неожиданно столкнуться с критической нехваткой места на смартфоне, стоит заранее узнать, как очистить другое на Xiaomi и удалить лишние данные.

Как узнать размер папки «Другое» на Xiaomi и очистить ее

После того как вы очистите раздел «Другое», восстановить удаленные файлы и папки будет невозможно.

Проверка файлов перед очисткой

Зачастую много лишнего места занимают медиафайлы из WhatsApp. Этот мессенджер на Андроиде имеет склонность создавать дубликаты видео и изображений в своей системной папке. Чтобы очистить лишнее, откройте «Проводник» и перейдите в раздел WhatsApp (он может находиться как на карте памяти, так и на внутреннем накопителе). Далее пройдите по пути «Media» — «WhatsApp video» и удалите все дубликаты и лишние видеофайлы. Аналогично можете просмотреть остальные папки и мессенджеры. Обратите внимание, что все стертые объекты автоматически пропадут и из чатов. Вам может быть интересно: «Как удалить ненужные и системные приложения на Xiaomi».

Очистка кэша браузера и приложений

Чтобы очистить кэш на Сяоми:
• зайдите в настройки;
• откройте меню «О телефоне»;
• перейдите в «Хранилище»;
• нажмите кнопку «Очистка»;
• просмотрите все категории в разделе «Файлы данных» и установите галочки напротив объектов, которые вы собираетесь удалить;
• нажмите «Очистить».

Для удаления лишних объектов из внутренней памяти смартфона также можно воспользоваться фирменным приложением от Сяоми — «Безопасность».

Перед тем, как начинать очистку памяти телефона Xiaomi, перегрузите устройство. Это позволит удалить значительную часть временных файлов.

Опция «Очистка» — самый безопасный способ

Подробнее о том, как очистить кэш на Андроиде, читайте в нашем материале.

Установка обновления

Обратите внимание, что папка «Другое» не может быть абсолютно пустой. Операционная система и установленные приложения постоянно работают, создавая кэш и служебные файлы.

Сброс настроек

Полезная статья 1

Для этой статьи мы использовали иллюстрации из фотобанков Pixabay, FreeStockImages, Unsplash, Pond5 и других общедоступных источников.

Cоставляю рейтинги, изучаю отзывы и мнения практикующих пользователей. Любитель электронных новинок.